期房和现房的优势和劣势有哪些?聪明人为什么不买二手房?

2022-11-02 14:23:54     来源:科极网

期房和现房的优势和劣势

1、期房

优势:优惠力度大,期房在开发的初期卖出去,是开发商集资的重要渠道,为了博人眼球,在期房的销售过程中,开发商会给予一定的折扣。其次是期房好入手,购买期房时,可以等到人少的时候下手,这样一来,可以选到较好的房源。

劣势:房屋质量难以把握,为了减少成本,有部分开发商会偷工减料,降低工程质量标准,从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。而且可能出现交房延期的情况,由于在开发过程中,会发生很多不确定的因素,比如:开发商因资金、管理等问题,导致延迟交房。对于购房者而言,会造成不能及时入住的困扰。

2、现房

优势:即买即住,购房者随时都可以去看房子,选到心仪的即可马上购买。而且现房价格相对稳定不会有较大的变动,购房过程中,只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。此外,现房还可以避免不必要的纠纷,不用担心出现延迟交房的情况。

劣势:房源选择范围小,留下的房源很有可能是不好的,比如:户型、朝向等存在一定的缺陷,因此可供人们选择的余地小。而且现房价格相对较高,在价格上会比预售房源高出许多。

聪明人为什么不买二手房

户型陈旧不好住

楼梯上下不方便

物业管理有漏洞

标签: 期房和现房的优势和劣势 现房和期房优劣势分析 安置房的十大优缺点 聪明人为什么不买二手房 买期房和现房的区别

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