期房和现房的优势和劣势
1、期房
优势：优惠力度大，期房在开发的初期卖出去，是开发商集资的重要渠道，为了博人眼球，在期房的销售过程中，开发商会给予一定的折扣。其次是期房好入手，购买期房时，可以等到人少的时候下手，这样一来，可以选到较好的房源。
劣势：房屋质量难以把握，为了减少成本，有部分开发商会偷工减料，降低工程质量标准，从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。而且可能出现交房延期的情况，由于在开发过程中，会发生很多不确定的因素，比如：开发商因资金、管理等问题，导致延迟交房。对于购房者而言，会造成不能及时入住的困扰。
2、现房
优势：即买即住，购房者随时都可以去看房子，选到心仪的即可马上购买。而且现房价格相对稳定不会有较大的变动，购房过程中，只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。此外，现房还可以避免不必要的纠纷，不用担心出现延迟交房的情况。
劣势：房源选择范围小，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。而且现房价格相对较高，在价格上会比预售房源高出许多。
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