2022-10-11 16:26:59 来源：科极网
置换房子可以退个税吗
置换房子可以退个税，据了解，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
置换房要交什么税
1、增值税：根据评估价格的5.5%计算。
2、契税：按成交价格的3%计算，一般由买方支付(包括单位购房)。交换价格相等的，免征契税。
3、个人所得税：有利润的按评估价格2%，企事业单位或销售价格(指评估价格)低于原购买价格的免收。
4、土地增值税：按评估价的0.7%计算，房地产居住超过五年的免交，居住不满五年的个人缴纳，单位免交。
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